Category Archives: HOMESTAY

HOMESTAY | VIDEOS | PHẦN 1

Trải Nghiệm Homestay Hygge – Khu Rừng Nhỏ Giữa Lòng Hà Nội thiết kế bởi HandyMan – NhaF [4K] :

TP Hội An: Mặt trái của phát triển nóng kinh doanh homestay | Tiêu Điểm FBNC TV 15/8/19 :

( Đã Xem : 4 )

HOMESTAY HÚT KHÁCH TRÊN WEBSITE ĐẶT PHÒNG TRỰC TUYẾN

Loại hình lưu trú tại nhà dân bản địa Homestay với không gian mở, mang bản sắc văn hóa địa phương đang ngày càng thu hút hút khách du lịch trên các web đặt phòng.

-> Chỉ tính riêng tại Hà NộiTP.HCM, trong hơn 2 năm đã tăng tới vài chục nghìn căn hộ.

Dịch vụ Homestay đang phát triển mạnh tại Việt Nam

+ Theo khảo sát về xu hướng du lịch toàn cầu trong năm 2018 do Visa thực hiện với sự tham gia của hơn 15.000 người đến từ 27 quốc gia, trong đó có Việt Nam:

+ Khách du lịch hiện nay thường mong muốn đạt được cả hai mục tiêu : “khám phá” và “tận hưởng” trong những chuyến đi của mình.

-> Cũng chính từ sự thay đổi này, Homestay với không gian mở, giàu tính nghệ thuật và bản sắc văn hóa địa phương đã trở thành một sự lựa chọn tối ưu của khách du lịch.

+ Tại Việt Nam, Homestay đang được đánh giá là dịch vụ mới lạ, kênh đầu tư hiệu quả, bền vững hơn so với hình thức cho thuê nhà thời hạn dài truyền thống.

– Theo công ty nghiên cứu thị trường AirDNA : 

-> Chỉ tính riêng tại TP.HCM năm 2016 có khoảng 6.200 chỗ ở dạng Homestay, giữa năm 2018 đã ở mức trên 20.000 trong đó có tới hơn 11.000 chỗ hoạt động thực sự.

-> Tại Hà Nội số lượng chỗ ở cũng gia tăng từ xấp xỉ 3.200 chỗ ở năm 2016 và tới hơn 11.200 trong nửa đầu năm 2018 trong đó có trên 6.400 chỗ hoạt động thực sự.

+ Homestay là loại hình lưu trú ngắn hạn nên doanh thu có thể cao hơn cho thuê truyền thống trung bình 20-30%, nếu ở các khu du lịch có thể cao hơn gấp 2-3 lần.

-> Không chỉ có vậy, chủ nhà còn được chủ động, linh hoạt hơn trong thời gian sử dụng nhà khi cần.

+ Một yếu tố khác khiến Homestay trở thành cơ hội kinh doanh, đầu tư hấp dẫn là số vốn ban đầu ít, linh hoạt nhưng lại nhanh thu hồi.

-> Chính vì thế, loại hình này thích hợp cho cá nhân hoặc giới trẻ có mong muốn thử sức kinh doanh.

+ Bà Lê Phương Thủy, Trưởng bộ phận phát triển đối tác công ty Luxstay cho rằng :

“Kinh doanh Homestay đang trở thành một ngành kinh doanh tiềm năng, được nhiều chủ đầu tư cùng tham gia và nhân rộng thành hệ thống, chuỗi Homestay.”

+ Theo báo cáo thị trường mới được Luxstay công bố, doanh thu của chủ nhà trên hệ thống này có thể lên tới trên dưới 100 triệu đồng mỗi quý nếu như hoạt động tích cực.

-> Điều này cho thấy kinh doanh Homestay là ngành nghề kinh doanh hấp dẫn, tiềm năng khi tạo ra nhiều nguồn giá trị cho chủ sở hữu.

-> Tuy nhiên bài toán đặt ra đó là liệu chủ kinh doanh Homestay có thể vận hành mô hình kinh doanh một cách bài bản hay không.

Hiện tại trên trang web Luxstay

Số lượng Homestay theo hướng căn hộ chung cư chiếm gần 50%. Căn hộ chung cư đang là xu hướng của ngành bất động sản do tốc độ đô thị hóa gia tăng tại nhiều thành phố lớn, có tới 30% căn hộ trên Luxstay được cho thuê nguyên căn.

-> Điều này lý giải bởi người châu Á thường lưu trú tại các không gian riêng tư thay vì chia sẻ không gian chung với người khác như người châu Âu.

Có tới gần 20% số lượng căn hộ trên web Luxstay dưới hình thức villa cho thấy nhiều chủ đầu tư đã quan tâm hơn tới phân khúc du lịch cao cấp, hướng đến những dịch vụ du lịch đẳng cấp hơn.

+ Nền tảng như Luxstay sẽ tiếp tục triển khai nhiều chương trình để có thể hỗ trợ tốt nhất dành cho các host, không chỉ cung cấp các giải pháp, hỗ trợ marketing, mà còn tạo dựng cộng đồng đối tác chủ hộ chia sẻ, cùng nhau phát triển.

+ Phong cách du lịch của người Việt Nam cũng có nhiều chuyển biến, từ việc thuê phòng khách sạn trở thành thuê nguyên căn villa.

-> Từ đó có thể thấy, Villa nói riêng và Homestay nói chung không chỉ là nơi để dừng chân mà đã trở thành địa điểm trải nghiệm, tham quan, tổ chức sự kiện của người Việt.

Thời gian tới, thị trường bất động sản Homestay sẽ tiếp tục nở rộ. Cùng với những tiềm năng lợi nhuận, chủ đầu tư cũng cần phải cẩn trọng với những thách thức để hạn chế tối đa rủi ro khi kinh doanh loại hình này.

 

( Đã Xem : 1 )

4 HOMESTAY CHO CÁC CẶP ĐÔI Ở THÀNH PHỐ TÌNH YÊU ĐÀ LẠT

Thành phố sương mù trở nên nổi tiếng và thu hút giới trẻ, đặc biệt là các cặp đôi khi xuất hiện hàng loạt homestay có không gian bắt mắt với nhiều phong cách đặc sắc.

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 1

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 2

Nâu Nâu Garden :

+ Địa điểm này xứng đáng là một trong những homestay làm chỗ trú ngụ cho các cặp đôi trong mùa Valentine năm nay.

-> Nếu bạn và người thương đều yêu thích thiên nhiên thì càng có lí do để chọn nơi đây bởi thoạt nhìn, homestay này trông như một khu vườn tươi tốt, um tùm muôn hoa, cây cối. Ảnh: @daisycocoo, @naunauvietnam.

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 3

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 4

+ Điểm nhấn của homestay chính là những căn phòng có hình tam giác bằng gỗ. Khung cửa được tạo thành từ các tấm kính trong suốt, giúp du khách có thể ngắm nhìn không gian xanh phía bên ngoài.

-> Không những thế, chủ homestay còn thường xuyên mở các lớp dạy làm tinh dầu, nước hoa… từ những nguyên liệu thân thiện với môi trường và an toàn cơ thể. Ảnh: @naunaugarden.

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 5 4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 6

Yên’s House :

+ Tọa lạc trên một ngọn đồi, nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng cho các cặp đôi muốn thoát khỏi sự náo nhiệt của cuộc sống thường ngày để vùi mình tận hưởng những phút giây riêng tư. Tuy nhiên, homestay này không cách xa khu vực trung tâm, chỉ tầm 2 km. Do vậy, nếu muốn khám phá các điểm du lịch xung quanh hay thưởng thức món ăn ngon, bạn và người thương không mất nhiều thời gian để chạy xe đến. Ảnh:@tifdowny, @an.tran4110.

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 7

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 8

+ Do các phòng của homestay này đều có tầm nhìn ra thành phố và trùng với hướng mặt trời mọc, nhiều du khách không cần đi đâu xa mà vẫn dễ dàng ngắm bình minh và săn mây tại đây. Vào buổi tối, khoảng sân phía trước là nơi được rất nhiều cặp đôi yêu thích vì có thể vừa thưởng trà, vừa hàn thuyên dưới những ánh đèn vàng rất lãng mạn. Ảnh: @duoc.duoc, @an.tran4110.

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 9

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 10

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 11

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 12

HomeFarm :

+ Tọa độ nghỉ ngơi mang đậm chất cổ điển này sẽ phù hợp với những cặp đôi muốn tìm chốn bình yên giữa xứ Đà Lạt mộng mơ. Nơi đây được dựng nên từ một căn nhà bằng gỗ với những khung cửa được sơn phết nhiều màu sắc.

-> Nhờ vị trí nằm giữa đồi thông cùng khung cảnh mộc mạc, bình dị, HomeFarm trở thành góc nhỏ dễ thương cho nhiều cặp đôi muốn lánh mình tìm chút lãng mạn, giản đơn ở cuộc sống thành thị bộn bề. Ảnh: @homefarm,@hgngann.

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 13

4 homestay cho cac cap doi o thanh pho tinh yeu Da Lat hinh anh 14

Là Nhà :

+ Nếu đang tìm một homestay có nhiều góc sống ảo đẹp không góc chết cho ngày Valentine, Là Nhà là một lựa chọn lý tưởng.

-> Chủ sở hữu của Là Nhà là một nhiếp ảnh gia nên từng góc trong homestay này đều được thiết kế và bày trí kỹ lưỡng, bắt mắt.

-> Vào buổi tối, các cặp đôi có thể cùng nhau chuẩn bị bữa tiệc BBQ và thưởng thức ngay tại vườn. Ảnh: @LaNhaHomestay.

 

( Đã Xem : 2 )

KHÔNG CẦN ĐI ĐÂU XA, 5 HOMESTAY Ở ĐÀ LẠT DƯỚI ĐÂY VẪN ĐẦY GÓC SỐNG ẢO

Đẹp lung linh từ phòng ngủ, nhà bếp đến không gian bên ngoài, 5 homestay ở Đà Lạt (Lâm Đồng) dưới đây sẽ giúp bạn thỏa sức sống ảo mà không cần phải di chuyển nhiều.

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 1

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 2

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 3

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 4

Choi House :

+ Chỉ mới xuất hiện nhưng Choi House đã tạo nên một cơn sốt trên mạng xã hội vì những góc sống ảo long lanh chuẩn Hàn Quốc. Không gian ở đây rộng rãi, thoáng đãng và thơ mộng, thích hơp đi cặp đôi hay nhóm bạn. Ảnh: @j.nlee, @lee.halinh. @nguyngaa, @thuthao.

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 5

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 6

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 7

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 8

+ Không gian bên trong của Choi House mang phong cách tối giản với 2 tông màu trắng, nâu trẻ trung và hiện đại. Những món đồ nội thất đơn giản, tinh tế giúp mỗi căn phòng trở nên ấm áp và xinh xắn hơn. Chỉ cần loanh quanh trong nhà bạn đã có thể tạo ra nhiều tấm hình sống ảo chất lượng. Ảnh: @18thang4, @venven.ng_, @i_miuu, @nguyngaa.

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 9

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 10

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 11

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 12

Cul De Sac Homestay :

+ Không quá nổi tiếng đình đám nhưng Cul De Sac là điểm dừng chân lý tưởng để nghỉ ngơi, thư giãn. Không gian bên trong của Cul De Sac mang phong cách vintage ấm áp, nhẹ nhàng, mỗi góc nhỏ đều được trang trí xinh xắn với đèn vàng và hoa. Bên ngoài nhà thoáng đãng với khoảng sân rộng cho bạn thoải mái vui chơi, chụp ảnh và tổ chức tiệc BBQ. Ảnh: @_strawberry, @mgxcmcn, @yii_a1111, My Thị My Nguyễn.

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 13

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 14

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 15

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 16

The Barn Home Farm :

+ Với vị trí nằm khá xa trung tâm thành phố, The Barn Home Farm đích thực là địa điểm lý tưởng dành cho những ai muốn “đi trốn” khỏi sự ồn ào nơi phồn thị. Với thiết kế mở, The Barn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và cây cỏ ở khắp nơi, kể cả trong phòng ngủ. Đến đây, bạn có thể bấm máy chụp ở mọi ngóc ngách, đây còn là nơi “săn” bình mình và hoàng hôn tuyệt đẹp. Ảnh: @87kirstyn, Ngô Minh Hiếu, @yentrangnguye_, @marilyn_lui.

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 17

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 18

Đợi Một Người :

Nhà nằm giữa vườn cà phê xanh ngát trên ngọn đồi cao, view xuống thung lũng rộng lớn. Ở Đợi Một Người, dù đứng, nằm hay ngồi, bạn đều có thể ngắm sương giăng cả ngày. Ảnh: @cunluncun, @thienha_.

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 19

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 20

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 21

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 22

+ Không gian trầm ấm, yên tĩnh của Đợi Một Người là lựa chọn hoàn hảo cho những bạn đến Đà Lạt để tịnh dưỡng tâm hồn, gần gũi thiên nhiên mà lại không muốn đi xa thành phố. Ảnh: @thaovuu_, @anhylli, huynhanh.307.

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 23

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 24

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 25

Khong can di dau xa, 5 homestay o Da Lat duoi day van day goc song ao hinh anh 26

The Wilder-nest :

+ Cách xa khói bụi thành phố, tách biệt với ồn ào thị thành, The Wilder-nest mang lại cho bạn cảm giác nhẹ nhàng và bình yên hiếm có. Toàn bộ homestay được thiết kế theo phong cách tối giản với những gam màu tươi mát, phòng ốc được bày trí đơn giản nhưng lãng mạn thích hợp đi cặp đôi hoặc nhóm ít người. Đến đây, bạn có thể thỏa thích chụp hình với đủ mọi kiểu ảnh, thả hồn mình vào thiên nhiên, thư giãn và tận hưởng trọn vẹn chuyến đi đúng nghĩa. Ảnh: @nhioccho, @theedaqueen, @uyenlpu, @thaophuong__.

( Đã Xem : 0 )

NỞ RỘ KINH DOANH HOMESTAY TẠI SÀI GÒN

Là mô hình kinh doanh mới nở rộ vài năm trở lại đây, Homestay (loại hình lưu trú của khách du lịch tại địa phương) ngày càng được nhà đầu tư cá nhân (NĐT) quan tâm, đặc biệt những NĐT trẻ tuổi.

Nở rộ kinh doanh homestay tại Sài Gòn

Bùng nổ tại Tp.HCM :

+ Nếu trước đây Homestay thường được đặt tại những khu vực phát triển du lịch như Sapa, Hội An, Đà Lạt, Bình Thuận… thì hiện nay Tp.HCM đang là “điểm ngắm” của nhiều NĐT cá nhân bởi những lợi thế về du lịch và tiện ích sống.

+ Theo ghi nhận, những căn hộ tại khu trung tâm Tp.HCM đang được các NĐT thuê lại và đầu tư Homestay cho khách du lịch bụi hoặc đối tượng khách đi công tác thuê lại. Mô hình kinh doanh này đang mang lại lợi nhuận đáng kể cho NĐT.

+ Chị Phương Thảo (33 tuổi), chủ Lela homestay Saigon ký hợp đồng thuê 5 năm một căn hộ tại chung cư cũ ở Q.1. Sau thuê, chị Thảo tiến hành sơn tường, đặt nội thất, gắn đèn, giường tầng để cho du khách thuê lại. Một căn hộ, chị Thảo thiết kế 12 giường ngủ với 8 giường đơn và 4 giường đôi.

-> Mỗi chiếc giường ngủ đơn được tính từ mức giá chỉ 250.000- 350.000 đồng/ mỗi du khách. Theo cách NĐT này nói thì đó là ngôi nhà chia sẻ không gian sinh hoạt chung với nhau, mọi người cùng nhau chia sẻ chi phí khi đi du lịch.

-> Được biết, thời gian đầu khi mới đầu tư Homestay do khách chưa biết tới nhiều nên chị Thảo phải bù lỗ cho chi phí marketing. Sau này, lượng khách thuê ổn định đã đem lại cho NĐT này nguồn thu nhập kha khá mỗi tháng.

+ Anh Võ Hoàng Hải người sáng lập chuỗi Homestay Bare Boutique stays ở Tp.HCM cho biết: “Ban đầu tôi thuê lại các chung cư cũ có giá mềm từ 5 – 7 triệu đồng xung quanh khu vực trung tâm Q.1, sau đó đầu tư sửa chữa, mua sắm nội thất để cho khách du lịch, người đi công tác thuê lại. Tiếp đến tôi mở rộng thuê lại căn nhà rồi đầu tư cải tạo, thuê cả nhân viên bảo vệ để dành cho nhóm khách có nhu cầu cao cấp hơn khi đến Việt Nam”.

hinh 2 (7)

Mô hình homestay đang nở rộ ở trung tâm Sài Gòn.

-> Theo NĐT này, người kinh doanh Homestay thường sử dụng 2 hình thức là thuê nhà phố và căn hộ chung cư có phòng cho thuê hoặc có thể sử dụng chính căn hộ của mình để kinh doanh. Anh Hải cho biết, lượng khách lưu trú tại các Homestay của anh hiện đang chiếm ưu thế là khách Hàn Quốc và Trung Quốc.

-> Họ sẵn sàng chi trả từ 7 trăm ngàn đồng đến 1,2 triệu đồng cho một phòng ngủ dạng chung cư có thiết kế đẹp, vị trí ở gần các điểm du lịch tại Q.1. “Khi có thu nhập ổn định, tôi sẽ tiếp tục đầu tư nhân rộng tại các điểm du lịch lớn như Đà Lạt, Phan Thiết để hình thành các điểm lưu trú kết nối cho du khách nước ngoài khi trung chuyển đến các điểm du lịch hấp dẫn”, NĐT này cho hay.

+ Theo tìm hiểu, ngoài hình thức căn hộ với phòng ngủ riêng biệt thì loại hình phòng ngủ tập thể giống kí túc xá với thiết kế nhiều giường trong 1 căn hộ cũng rất thịnh hành tại Tp.HCM hiện nay. Loại hình lưu trú này hướng đến khách có thu nhập thấp, khách thích du lịch bụi, hay khách du đi một mình.

Cạnh tranh mạnh mẽ về giá :

+ Theo thống kê của AirBnB – ứng dụng kết nối trực tiếp người có phòng cho thuê với người đi thuê phòng ngủ phục vụ du lịch,tính đến tháng 6/2018 tại Tp.HCM có 25.000 căn hộ kinh doanh theo hình thức Homestay.

+ Cùng thời điểm này vào năm 2015 thành phố mới có khoảng 2.000 căn hộ kinh doanh theo hình thức này. Homestay tạo ra phân khúc cho người Việt Nam đi công tác, khách quốc tế đến Tp.HCM trải nghiệm và trung chuyển đến các điểm du lịch khác.

-> Theo các NĐT, mỗi một phòng ngủ cho thuê có thể thu về từ 7 – 15 triệu đồng sau khi trừ chi phí, đem lại nguồn lợi nhuận hấp dẫn hơn so với việc cho thuê căn hộ dài hạn. Đặc biệt việc tìm kiếm khách hàng rất dễ dàng nhờ sự hỗ trợ của hàng loạt ứng dụng đặt phòng trực tuyến.

+ Các ứng dụng như booking, agoda, AirBnB sẽ tính phí các chủ căn hộ khi có giao dịch đặt phòng. Chẳng hạn, ứng dụng AirBnB thu khoản phí đối với chủ nhà ở mức 3% tổng giá trị đặt phòng, phí thu khách đặt phòng ở mức 6 – 12% và mức phí này sẽ hiển thị luôn trong quá trình khách sử dụng dịch vụ.

+ Tuy nhiên, đầu tư kinh doanh Homestay phát triển ồ ạt đặt ra một thách thức lớn và tạo ra thị trường cạnh tranh mạnh mẽ về giá. Do đó, để giữ giá thấp, thu hút khách thì ngoài thu tiền từ phòng ở thì các NĐT Homestay còn kiếm thêm thu nhập phụ từ việc bán tour hưởng hoa hồng, bán các sản phẩm cho du khách.

+ Ngoài ra, thị trường này đang bị ảnh hưởng bởi hình thức kinh doanh Homestay thiếu chuyên nghiệp, quảng bá sai sự thật.

-> Theo một số NĐT, sai lầm khi kinh doanh Homestay là NĐT thường quảng cáo quá sự thật, hình ảnh quảng bá khác xa so với thực tế, như vậy, khách đến một lần thường sẽ không quay lại.

+ Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân cho biết: Đầu tư kinh doanh loại hình Homestay hôm nay có thể thắng nhưng ngày mai có thể thua vì đây là loại hình chủ yếu phục vụ khách đi phượt, khách luôn đòi hỏi sự mới lạ. Do đó lượng khách quay lại ở lần 2 thường chiếm tỷ lệ rất nhỏ. Người trẻ đầu tư kinh doanh Homestay cần cân nhắc chi phí đầu tư ban đầu và chi phí quảng bá, quản lý.

+ Anh Võ Hoàng Hải cho rằng, ở thị trường cạnh tranh thì sẽ an toàn hơn thị trường không cạnh tranh, tuy nhiên giá phải được tham chiếu và đưa ra mẫu số chung, không nên chênh lệch quá nhiều. Đồng thời, NĐT Homestay không nên tập trung vào một kênh và một phân khúc khách hàng nhất định mà cần mở rộng các đối tượng khách để tăng thêm dịch vụ, thu nhập.

+ Ngoài ra, các chuyên gia BĐS cho rằng, các hộ kinh doanh nên chọn điểm mở Homestay phải gần các điểm ăn, chơi, giải trí thuận tiện cho khách. Ngoài sử dụng các ứng dụng hỗ trợ đặt phòng trực tuyến cũng nên linh hoạt hợp tác với các công ty du lịch để đưa khách đến lưu trú tại Homestay.

( Đã Xem : 3 )

KHỞI NGHIỆP VỚI DU LỊCH HOMESTAY : NHIỀU BẠN TRẺ “THẮNG ĐẬM” NHỜ BÍ QUYẾT NÀY !

Nếu kinh doanh Homestay ở trung tâm thành phố ít “trái ngọt” thì hình thức kinh doanh ở các địa điểm phát triển mạnh về du lịch lại đem lại những thành quả đáng kể cho những bạn trẻ đam mê kinh doanh khi khách du lịch có xu hướng chọn những nơi gần gũi với cuộc sống của người bản địa.

Kinh doanh Homestay để “đổi gió” ai ngờ lợi nhuận “khủng” :

Khởi nghiệp với du lịch homestay: Nhiều bạn trẻ “thắng đậm” nhờ bí quyết này!

+ Vốn đam mê kinh doanh từ nhỏ, Đinh Thị Khánh Hòa (29 tuổi, ngụ Q.7, Tp.HCM), sau khi tốt nghiệp cao đẳng đã nhiều lần tự kinh doanh với đủ các ngành nghề tại Tp.HCM.

+ Vào tháng 4/2017, có người bạn “rủ rê” lên Đà Lạt chơi, sau chuyến du lịch bụi, Hòa cùng người bạn muốn “đổi gió” bằng cách đổi nghề và đổi địa điểm kinh doanh. Homestay là hình thức kinh doanh được Hòa lựa chọn.

+ Nhóm bạn thuê căn nhà với giá 7 triệu đồng/tháng gần khu du lịch, Hòa và người bạn bắt đầu kinh doanh từ tháng 7/2018.

-> Theo Hòa, khoảng tháng đầu tiên khách ghé khá ít, không đều đặn, từ tháng thứ 2 trở đi, ngôi nhà của Hòa đầu tư thêm nội thất, trang trí bắt mắt, kết nối với các dịch vụ tìm khách thuê…và khách đến đông dần. Hiện tại, trừ các chi phí hàng tháng Hòa thu về khoảng 35 triệu đồng/tháng.

Khởi nghiệp với du lịch homestay: Nhiều bạn trẻ “thắng đậm” nhờ bí quyết này! - Ảnh 1.

Nhiều bạn trẻ “liều” nhưng thu nhập tốt từ đầu tư homestay. 

+ Cũng muốn tự mình gây dựng “sự nghiệp”, Nguyễn Hoàng Anh Tuấn đã bắt đầu với kinh doanh Homestay ở nơi “đất khách quê người”. Thuê mảnh đất rộng hơn 100m2 của người thân tại Đà Lạt với giá khá mềm, Tuấn được gia đình đầu tư để xây dựng căn nhà kinh doanh Homestay . Do có khiếu trang trí, óc sáng tạo nên ngôi nhà của Tuấn được bày trí khá đẹp mắt.

-> Tuấn cho hay, ngay khi đi vào hoạt động, khách du lịch lên Đà Lạt, Lâm Đồng ghé thuê phòng khá đông, thậm chí có thời điểm, 4 phòng của Tuấn hoạt động hết công suất, khách tới sau không có chỗ thuê. Đều đặn từ tháng 6/2018 đến nay, hàng tháng Tuấn thu về hơn 20 triệu đồng (đã trừ các chi phí, bao gồm cả phí thuê đất hàng tháng).

+ Cũng sợ cảnh đi làm thuê, Đức Hiếu, 27 tuổi quyết định cùng 3 người bạn thân về quê hương là Phan Thiết để đầu tư kinh doanh Homestay. Tận dụng thuê lại ngôi nhà đã cũ của người bác họ, gần khu du lịch, Hiếu cùng bạn bắt đầu đầu tư cho căn nhà và cho khách du lịch thuê lại.

-> Khách hàng chính của Hiếu chủ yếu là các bạn trẻ đi hoặc khách gia đình đi du lịch. Dù không tiết lộ doanh thu nhưng “ông chủ nhỏ” này tỏ ra rất vui vẻ với quyết định của mình. “Hiện tại, mình càng làm càng mê, thu nhập chắc chắn ổn hơn lương đi làm thuê trên thành phố”, Hiếu cười.

Khởi nghiệp với du lịch homestay: Nhiều bạn trẻ “thắng đậm” nhờ bí quyết này! - Ảnh 2.

Theo các NĐT trẻ, thiết kế homestay càng độc đáo mới lạ càng thu hút khách du lịch.

+ Theo ghi nhận, đầu tư Homestay đang nở rộ trên thị trường BĐS, đặc biệt các NĐT trẻ – những người chưa có nhiều vốn lẫn kinh nghiệm tham gia ngày càng nhiều.

+ Lợi thế của Homestay du lịch là mang lại cho du khách cảm giác được sống như người bản địa, trải nghiệm văn hóa, gần gũi với thiên nhiên trong khi chi phí rẻ hơn thuê khách sạn rất nhiều.

+ Đặc biệt, khách du lịch là những bạn trẻ thích sự khám phá, sáng tạo, không gian có phong cách riêng thì mô hình Homestay gần các khu du lịch được khách thuê lựa chọn.

Bí quyết để mua/thuê nhà làm homestay mang lại lợi nhuận tốt :

+ Một số bạn trẻ có sẵn nhà riêng để kinh doanh Homestay thường không sợ lỗ vì chi phí đầu ra khá ít.

+ Ngược lại, các bạn trẻ thuê nhà làm Homestay thì trước khi quyết định đầu tư phải tính toán khá kỹ lưỡng, từ chọn địa điểm, vốn hỗ trợ đến thỏa thuận hợp đồng thuê.

+ Rất nhiều trường hợp NĐT Homestay thất bại vì không tính toán kỹ khu vực đầu tư hoặc bị chủ nhà chấm dứt hợp đồng thuê “bất thình lình”, dẫn đến lỗ vì chưa kịp thu hồi vốn đầu tư vào căn nhà. Hoặc khi mua/thuê nhà làm Homestay nhưng doanh thu không đạt như kỳ vọng hoặc khó điều khiển từ xa, kiểm soát được lượng khách hàng…

Các chuyên gia đã “mách nước” để dù có phải thuê hay mua hẳn căn nhà đầu tư Homestay ở các tỉnh, nếu biết tính toán thì NĐT vẫn mang lại lợi nhuận tốt.

+ Ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân chia sẻ : Trước khi có ý định đầu tư Homestay, các bạn nên đi khảo sát khu vực mình muốn đầu tư để vẽ ra được bức tranh đối thủ đang có, mức giá như thế nào. Từ đó, NĐT có thể định vị định được phân khúc mình muốn làm, giá bao nhiêu, doanh thu như thế nào. Đặc biệt, NĐT phải kiểm soát được chi phí đầu tư vào Homestay, nếu đầu tư vượt quá ngân sách cho phép rất dễ bị lỗ.

+ Thứ hai, NĐT nhất định phải xác định được khách hàng mục tiêu của mô hình kinh doanh , nếu không xác định được khách hàng mục tiêu thì lượng khách hàng sẽ phập phù và đây là nguyên nhân dẫn đến thất bại của nhiều mô hình homestay.

Khởi nghiệp với du lịch homestay: Nhiều bạn trẻ “thắng đậm” nhờ bí quyết này! - Ảnh 3.

+ Theo giới chuyên gia, nếu không tính toán kỹ, NĐT rất dễ đứt gánh giữa đường, kiểu đầu tư chưa tới đã hết tiền.

+ Tiếp theo, nếu NĐT mua căn nhà tại tỉnh thành du lịch rồi đầu tư Homestay thì cần tính toán kỹ lưỡng các chỉ số phù hợp để tối ưu lợi nhuận và thu hồi vốn nhanh. Chẳng hạn :

  • Chi phí thiết kế chiếm khoảng 0.5% -1% tổng giá trị căn nhà;
  • Chi phí xây dựng nội thất chiếm 30-40%;
  • Cảnh quan giao thông chiếm khoảng 10-20%;
  • Giá trị đất chiếm 40-60%; chi phí nhân sự 20-25% tổng doanh thu của tháng, bên cạnh các chi phí về điện, nước, internet…”Nếu không tính toán kỹ, NĐT rất dễ đứt gánh giữa đường, kiểu đầu tư chưa tới đã hết tiền”, ông Chánh khẳng định.

+ NĐT cần quan tâm đặc biệt đến tỉ lệ lấp đầy, tức là công suất khai thác của Homestay. Để tối ưu điều này, NĐT cần sử dụng chiến dịch marketing để đẩy tỉ lệ lấp đầy, nhằm mang lại doanh thu tốt.

+ Riêng đối với những chủ Homestay điều khiển từ xa, chẳng hạn ở Tp.HCM nhưng kinh doanh Homestay ở những địa điểm du lịch như Đà Lạt, Phan Thiết, Vũng Tàu…ông Chánh chia sẻ, NĐT nên sử dụng các hệ thống quản lý giúp quản trị được các vấn đề về booking, doanh thu, tương tác với khách hàng…

+ Ngoài ra, NĐT cần có 1 khung nhân sự cứng trong đó có 1 trainer để huấn luyện cho nhân sự bán thời gian, cuối tuần chỉ nên thuê nhân sự bán thời gian.

( Đã Xem : 2 )

ĐẾN TAM ĐẢO, ĐỪNG BỎ QUA NHỮNG HOMESTAY CÓ VIEW ‘SỐNG ẢO’ CỰC CHẤT

Là những tọa độ đang được nhiều tín đồ du lịch săn đón, 3 homestay dưới đây sẽ mang lại cho bạn nhiều trải nghiệm tuyệt vời với vô vàn góc sống ảo thần thánh.

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 1

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 2

Tam Đảo (Vĩnh Phúc) được nhiều người ưu ái gọi là “Đà Lạt của miền Bắc”. Thị trấn nhỏ này luôn biết chiều lòng du khách khi tồn tại nhiều Homestay xinh xắn, đầy góc sống ảo cho giới trẻ.

A/. 90s Homestay :

+ 90s Homestay là điểm đến được săn đón nhiều nhất thời gian qua bởi thiết kế độc đáo, view núi thơ mộng. 

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 3

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 4

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 5

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 6

+ Lều gỗ chữ A là một trong những điểm “cộp mác” dấu ấn của nơi đây.

+ Những căn lều này không hoàn toàn khép kín, bên trong phòng có 2 giường to khá rộng rãi và thoải mái.

+ Dù là ngày hay đêm, chỉ cần mở cửa ra là bạn có thể ngắm toàn cảnh mây núi Tam Đảo. Khí hậu se lạnh hòa cùng không gian thơ mộng, sẽ giúp bạn có được những trải nghiệm bình yên, tuyệt vời.  

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 7

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 8

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 9

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 10

+ Ngoài nhà gỗ chữ A, 90s homestay còn có lều trại, nhà gỗ lớn dành cho các nhóm bạn đông người.

+ “Ngoài phòng rộng, giá hợp lý, nơi đây còn có địa điểm tổ chức tiệc nướng ngoài trời. Bạn và bạn bè có thể đàn hát, chơi đùa rất thoải mái. Mình nghĩ đây là điểm cộng lớn của khu lưu trú này”,

+ Giá: 350.000-600.000 đồng/phòng/đêm.

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 11

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 12

B/. Tam Đảo Floating Cloud :

+ Tam Đảo Floating Cloud còn được du khách gọi với tên quen thuộc là Le Blue Tam Đảo. Khác với khung cảnh ấm cúng hay thân thuộc thường thấy của các Le Bleu Đà Nẵng, Hà Nội… nơi đây được đánh giá tốt về sự yên tĩnh.   

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 13

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 14

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 15

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 16

+ Mỗi căn phòng tại đây đều có hướng nhìn ra thung lũng. Bạn có thể đón mặt trời mọc khi vừa thức giấc, chiều về ngắm hoàng hôn, nhâm nhi bánh trà trong không gian thơ mộng.

+ Nhà thường đông vào các ngày cuối tuần, bạn nên đặt phòng trước khi có kế hoạch đến Tam Đảo.

+ Giá: 1,5-4 triệu đồng/căn/đêm (dành cho nhóm 10-12 người). 

C/. Golf View Villa :

Golf View Villa ta lạc dưới chân núi Tam Đảo, cách Hà Nội khoảng một giờ di chuyển, căn biệt thự được ví von như là Full House ở Tam Đảo.

Ngôi nhà sở hữu vẻ đẹp bình dị từ những bức tường trắng sáng, ô cửa kính tối giản và khu sân vườn đất rộng thênh thang.

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 17

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 18

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 19

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 20

Den Tam Dao, dung bo qua nhung homestay co view 'song ao' cuc chat hinh anh 21

+ Khu biệt thự được thiết kế đơn giản nhưng sang trọng và hiện đại. Với lợi thế sân vườn rộng rãi, thoáng mát cùng nhiều hoạt động hấp dẫn như golf, hồ bơi, … nơi đây chính là địa điểm lý tưởng cho kỳ nghỉ bên gia đình và hội bạn thân. 

( Đã Xem : 0 )

DU KHÁCH KHÔNG NÊN Ở HOMESTAY TRÁI PHÉP TRONG DI SẢN TRÀNG AN

Hàng loạt cơ sở kinh doanh lưu trú dịch vụ du lịch trái phép trong vùng lõi Quần thể danh thắng Tràng An vừa bị Sở Du lịch Ninh Bình thông báo công khai và có khuyến cáo du khách không lưu trú tại các cơ sở kinh doanh này.

Theo thông báo của Sở Du lịch Ninh Bình, hiện nay trong vùng lõi của Di sản Văn hóa và Thiên nhiên thế giới – Quần thể danh thắng Tràng An có một số cơ sở tự ý xây dựng và kinh doanh lưu trú du lịch trái phép.

Các cơ sở này đã vi phạm Quyết định số 230/QĐ-TTg ngày 04/02/2016 của Thủ tướng chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Quần thể danh thắng Tràng An, tỉnh Ninh Bình.

Hàng loạt homestay không phép mọc lên như nấm sau mưa trong vùng lõi di sản Tràng An - Ninh Bình.

Hàng loạt homestay không phép mọc lên như “nấm sau mưa” trong vùng lõi di sản Tràng An – Ninh Bình.

Để đảm bảo an toàn và quyền lợi của khách du lịch, Sở Du lịch Ninh Bình thông báo và đề nghị khách du lịch không sử dụng dịch vụ lưu trú tại 20 cơ sở kinh doanh lưu trú du lịch gồm:

* Thuộc xã Ninh Hải, huyện Hoa Lư

Tam Cốc Rice Fields (cơ sở 2);

Tam Cốc Bungalow;

Tam Cốc horizon bungalow (Đức Tuấn 3); Tam Cốc Nature;

Tam Cốc Valley homestay;

Tam Cốc Valley bungalow;

Anh Tuấn Tam Cốc old space bungalow;

Tam Cốc Serene homestay,

* Thuộc xã Trường Yên, huyện Hoa Lư :

Tràng An For you homestay;

Quốc Khánh BamBoo Homestay;

Tràng An River View homestay;

Tràng An Mountain house homestay;

Tràng An Eco homestay;

thuộc xã Trường Yên, huyện Hoa Lư

* Thuộc xã Ninh Xuân, huyện Hoa Lư :

Hàm Rồng Homestay;

Tràng An Central homestay;

Green Land Homestay;

Mountain side homestay;

Mai’s homestay;

* Thuộc xã Gia Sinh, huyện Gia Viễn :

Ninh Bình Mountain view Homestay;

Ninh Bình bungalow homestay

Một homestay xây dựng hoạt động không phép giữa vùng lõi di sản.

Một homestay xây dựng hoạt động không phép giữa vùng lõi di sản.

Thời gian qua, du lịch ở Ninh Bình phát triển nên dịch vụ Homestay (nhà ở kinh doanh lưu trú du lịch) mọc lên như “nấm sau mưa”. Theo thống kê mới nhất của UBND tỉnh Ninh Bình, hiện nay toàn tỉnh có 225 cơ sở kinh doanh homestay với 1.488 phòng nghỉ. Homestay tập trung nhiều tại khu vực Quần thể danh thắng Tràng An với 179 cơ sở kinh doanh, vùng đệm có 115 cơ sở, vùng lõi có 64 cơ sở.

+ Việc quản lý các Homestay trong vùng di sản Tràng An đang là bài toán khó đối với chính quyền địa phương cũng như ngành chức năng tỉnh Ninh Bình khi đang gặp phải rất nhiều khó khăn và trở ngại.

+ Tuy nhiên, tỉnh Ninh Bình vẫn đang quyết tâm, cả hệ thống chính trị cùng vào cuộc, mạnh tay dẹp bỏ để bảo vệ di sản thế giới, xây dựng hình ảnh du lịch Ninh Bình thân thiện, mến khách trong lòng du khách trong nước và quốc tế.

Tỉnh Ninh Bình đang mạnh tay để dẹp bỏ các cơ sở kinh doanh du lịch không phép để bảo vệ di sản và đem lại môi trường du lịch thân thiện và mến khách.

Tỉnh Ninh Bình đang mạnh tay để dẹp bỏ các cơ sở kinh doanh du lịch không phép để bảo vệ di sản và đem lại môi trường du lịch thân thiện và mến khách.

( Đã Xem : 1 )

TOP 3 HOMESTAY “CHẤT NHƯ NƯỚC CẤT” Ở SÀI GÒN

Sài Gòn không thiếu khách sạn, nhà nghỉ, resort nổi tiếng nhưng Homestay lại là sự lựa chọn lý tưởng cho du khách có đam mê khám phá, tìm hiểu và muốn hòa mình vào không gian văn hóa của Sài Gòn.

Top 3 homestay

+ Homestay hiện nay có rất nhiều dạng khác nhau từ bình dân đến cao cấp, từ phòng ở chung (dorm) cho đến phòng riêng biệt (suite) với phong cách đa dạng và độc đáo.

+ Nếu bạn là người hoài cổ, bạn là người yêu màu sắc và sáng tạo, bạn thích những không gian độc, lạ hay đơn thuần là người nhẹ nhàng, tinh tế… tất cả những sở thích của bạn sẽ được chiều lòng bởi một Homestay cũng “gu” như chính bạn.

OTRO homestay :

+ Một địa chỉ hoàn hảo dành cho những du khách muốn hòa mình vào không gian hoài cổ, giản dị. Không dừng lại ở đó OTRO Homestay còn làm người ta “ngẩn ngơ” đi từ ấn tượng này đến bất ngờ khác nhờ những mảng tường sặc sỡ nhưng đầy ngụ ý, những món đồ cổ đậm màu thời gian, vài bộ ấm chén xinh xinh, cái mẹt tre, bộ ấm tích, lon gigo… tất cả cùng làm nên một bản “giao hưởng cổ điển” mang đậm dấu ấn Việt.

Không gian đậm chất Việt Nam tại OTRO Homestay

Không gian đậm chất Việt Nam tại OTRO Homestay

Địa chỉ: 16 Phạm Viết Chánh, Quận Bình Thạnh

Thời gian hoạt đông: 24/24h

Giá: 250.000VNĐ – 900.000VNĐ

4221 Café & Homestay :

+ 4221 Café & Homestay đậm chất xưa cũ của kiến trúc Việt, khẳng định dấu ấn riêng với những bộ bàn ghế gỗ, bộ ấm chén cũ, những khung cửa sổ…mang kiến trúc vintage không thể lẫn vào đâu. Ngoài giá cả phải chăng, khi đến với 4221 Café & Homestay, bạn còn được thỏa mãn dạ dày và trí tò mò với những món ăn giản dị mang đậm tinh hoa người Việt.

Căn phòng được bài trí theo phong cách cổ xưa, tối giản tại 4221 Cafe & Homestay

Căn phòng được bài trí theo phong cách cổ xưa, tối giản tại 4221 Cafe & Homestay

Địa chỉ: 157 Nguyễn Đình Chính, Quận Phú Nhuận

Thời gian hoạt động: 09:00 – 22:30

Giá: 500.000VNĐ – 600.000VNĐ

Domino Homestay :

+ Domino Homestay được mệnh danh là “Homestay sách” bởi một thiên đường sách đủ thể loại được sắp xếp ngay ngắn trên kệ trong một không gian yên tĩnh, trầm mặc giữa lòng thành phố.

+ Domino Homestay với những gian phòng ấm cúng với đồ dùng, vật dụng theo tone màu nâu, đen, vàng ấm nhưng không kém phần sang trọng.

+ Domino Homestay, nơi thật sự thú vị để bạn tận hưởng nhịp sống chậm nhưng “chất” cho riêng mình.

Sảnh dưới của homestay đồng thời là Kafka Bookstore rất phù hợp cho những ai đam mê sách

Sảnh dưới của homestay đồng thời là Kafka Bookstore rất phù hợp cho những ai đam mê sách

Địa chỉ: 54/2 Nguyễn Cư Trinh, Quận 1

Thời gian hoạt động: 24/24h

Giá: 450.000VNĐ – 650.000VNĐ

 

( Đã Xem : 0 )